Maison

SAINT-THURIAU – ÉLÉGANCE, VOLUME ET CONFORT À DEUX PAS DE PONTIVY
SAINT-THURIAU – ÉLÉGANCE, VOLUME ET CONFORT À DEUX PAS DE PONTIVY
Prix : 318 000 €
Dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, au cœur d’un hameau de charme à seulement 5 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 700 m², cette propriété développe près de 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la vie familiale.
Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une agréable ouverture sur une terrasse sur élevée . La cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial et contemporain.
Le niveau principal comprend également trois chambres et une salle d’eau.
À l’étage, l’espace se poursuit avec cinq grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’imaginer une véritable maison familiale aux multiples possibilités.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout et accueille notamment un garage, un atelier, un bureau, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave.
Un confort énergétique privilégié
Soucieuse d’allier le charme d’une construction traditionnelle au confort actuel, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur haut de gamme, contribuant à un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Un cadre de vie recherché
Une propriété rare par ses volumes, son terrain et son potentiel familial, qui conjugue harmonieusement espace, tranquillité et confort contemporain. Réf. 24532



Honoraires : 5,66 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 318 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 240,00€ et 3 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)