Maison

AUX PORTES DE QUIMPER A PLOMELIN - MAISON DE 140 M² SUR SOUS-SOL .
À seulement 5 minutes de Quimper, sur la commune de Plomelin et à proximité des arrêts de bus, découvrez cette grande maison familiale située dans un environnement calme et agréable.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette construction traditionnelle offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central. le niveau vie dispose également d’une suite parentale avec placard et salle d’eau privative.
À l’étage, cinq chambres ainsi qu’une salle de bains, idéal pour accueillir une grande famille.
Le terrain clos de 902 m², équipé d’un portail, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le sous-sol d’environ 80 m², aux murs en pierres, offre un grand garage et un bel espace de stockage.
Grande terrasse et piscine hors-sol, à l’abri des regards

De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d’améliorer le confort et la performance de la maison :
- Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques,
- Pompe à chaleur air/eau Viessmann et poêle à bois dans la pièce de vie
- Électricité entièrement refaite
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
- Salle d’eau rénovée.
- Sols entièrement refaits

Quelques travaux restent à prévoir pour parfaire l’ensemble : amélioration de l’isolation des murs, rafraîchissement des façades.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une construction de qualité, de beaux volumes et de véritables espaces de vie, alliant confort, modernité et tranquillité.

Réf. 23868
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 800 € par an.


Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 010,00€ et 2 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)