Maison

PLESLIN-TRIGAVOU – MAISON CONTEMPORAINE – DPE A – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
À Pleslin-Trigavou, entre Dinard et Dinan, découvrez cette maison contemporaine d'environ 83 m² habitables, offrant luminosité, confort et équipements énergétiques performants.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et adaptée à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.

À l'étage, une seconde chambre et une grande pièce modulable offrent plusieurs possibilités : troisième chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Une seconde salle d'eau, deux WC et une grande buanderie avec espace atelier complètent l'ensemble.

UN CONFORT THERMIQUE ET DES CONSOMMATIONS MAÎTRISÉES

Classée A au DPE et A au GES, cette maison bénéficie d'équipements favorisant un excellent confort au quotidien :

Pompe à chaleur Hitachi reversible avec climatisation

Ballon thermodynamique

Panneaux photovoltaïques

Cuisine aménagée et équipée

Deux salles d'eau et deux WC

Dépenses énergétiques estimées : entre 410 € et 610 € par an, selon le DPE, pour un usage standard, abonnements compris.

Un véritable atout pour profiter d'un logement confortable en toutes saisons tout en anticipant son budget énergétique.

UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER

Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la maison profite d'un environnement calme. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies pour créer un jardin et des espaces de détente à votre image.

UNE SITUATION PRATIQUE SUR LA CÔTE D'ÉMERAUDE

À Pleslin-Trigavou, vous rejoindrez facilement Pleurtuit, Dinard, Saint-Malo, Plouër-sur-Rance et les communes des bords de Rance.

Vous recherchez une maison lumineuse, économe en énergie et offrant un véritable confort de vie ?

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Émilie Caignet – NAOS Immobilier
Conseillère immobilière indépendante
Pays de Saint-Malo, Côte d'Émeraude et bords de Rance

Prix de vente : 385 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence : 24422

DPE : A – GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an, abonnements compris (années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 conformément au DPE).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410,00€ et 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)