Maison

Nantes Hauts Pavés - Saint Félix, maison 6 pièces de 128 m², 4 chambres (5 possibles) et bureau avec extérieur cocon, petit garage et 2 places de stationnement
EXCLUSIVITE. Nantes Hauts Pavés - Saint Félix, maison 6 pièces de 128 m², 4 chambres (5 possibles) et bureau avec extérieur cocon, garage et 2 places de stationnement

Dans l’îlot de la Coquetterie au cœur du quartier Saint-Félix, au calme de son impasse privée, découvrez cette maison familiale d'environ 128 m² en très bon état.

Ensoleillée et traversante, elle se décline sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre orientée Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout de plain-pied sur un extérieur cocon protégé des regards
- Au 1er étage, une suite parentale avec sa SDE, deux chambres, une SDB, un dressing
- Au 2ème étage, une chambre de 22 m², un bureau, une SDE et un espace palier pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau supplémentaire.

Chaque étage est totalement modulable : agrandissement de la pièce à vivre ou des chambres, création d’une 5ème chambre... Chaque niveau dispose de ses toilettes.

En complément, un garage pour une petite voiture ou des vélos et du rangement. 2 places de stationnement dédiées devant la maison.

LES PLUS :
- Rénovation et surélévation en 2012 : toiture zinc récente, isolation de qualité, huisseries double vitrage et volets roulants électriques en aluminium, chaudière gaz à condensation...
- A proximité de toutes les facilités du quartier : tramway ligne 2 et bus, commerces, établissements scolaires et facultés, pôle associatif, bords de l’Erdre et île de Versailles… Vous faites tout à pied !

Réf. 21883
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Cédric & Laetitia MOREAU - 06 59 67 54 16 - Ville du greffe : AGENTS COMMERCIAUX EI RSAC NANTES 880 180 013 / RSAC NANTES 853 693 794
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Cédric & Laetitia MOREAU, mandataires indépendants pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990,00€ et 1 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)