Maison

MINIAC MORVAN (35540)

105 m²
5 pièce(s)
NC chambre(s)
990 m²

Maison en pierre avec jardin sans vis-à-vis – Miniac-Morvan
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, habitable immédiatement, située sur un terrain d’environ 990 m² bordé de champs.

Elle propose environ 105 m² habitables avec :

- une belle pièce de vie avec poêle à granulés,
- deux chambres,
- un dressing,
- une salle d’eau,
- combles aménageables.

La maison a bénéficié récemment de plusieurs améliorations :
double vitrage PVC, volets roulants, VMC, toiture et chauffage granulés + électrique.

Le charme de l’ancien est préservé avec pierre de taille, plafonds et escalier bois.

Situation idéale :

20 min de Saint-Malo
10 min gare TGV Dol-de-Bretagne
45 min Rennes
Un bien rare pour les amoureux de pierre, de calme et de nature. Possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins de chacun.

Prix : 269 880 euros FAI - Net vendeur 260 000 euros - Honoraires charge acquereur
Emilie Caignet - NAOS Immobilier - 06.42.37.12.58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. 24126
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 541 € et 3 437 € par an.

Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 3.65% TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 541,00€ et 3 437,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)