Maison

Maison en pierre avec jardin et garage – Miniac-Morvan
Située à seulement 2 km des commodités de Miniac-Morvan, cette maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable avec jardin, garage et stationnements.

D’une surface d’environ 74 m², elle propose :

- une pièce de vie chaleureuse,
- une cuisine à personnaliser,
- une salle d’eau récente avec douche italienne,
- WC séparés,
- une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin,
- ainsi qu’à l’étage une chambre sous pente et un espace bureau.

La maison est habitable immédiatement et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations :

- électricité,
- VMC récente,
- double vitrage,
- isolation partielle,
- insert bois en complément du chauffage.

Maison traversante offrant une belle luminosité et un confort d’été appréciable.

Idéale pour :

- un premier achat,
- une activité indépendante,
- du télétravail,
- ou un projet évolutif.

Accès rapide aux principaux axes et à Saint-Malo.

Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 150,00€ et 2 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)