Maison

MINIAC MORVAN (35540)

138 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
NC

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET VÉRANDA
Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube.

En exclusivité, découvrez “Le Spot”, une maison familiale lumineuse et conviviale située à Miniac-Morvan, au calme d’un lotissement recherché.
À proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et serein à seulement 15 minutes de Saint-Malo et des plages de la Côte d’Émeraude.

Les atouts du bien
Construction ossature bois, mitoyenne d’un seul côté
Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés
Cuisine ouverte sur double séjour
Véranda chauffée (2021), utilisée comme véritable pièce de vie
Chambre et salle d’eau privatives au rez-de-chaussée
Trois chambres et bureau à l’étage
Buanderie indépendante et nombreux rangements
Quatre espaces extérieurs : terrasse repas, coin détente abrité, jardin facile à vivre, espace zen et potager
Carport et place de stationnement privative
Chauffage électrique et poêle à pellets
DPE : C – aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie recherché
Cette maison offre un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs.
Chaque volume a été pensé pour le bien-être quotidien : repas en famille dans la véranda, soirées cocooning autour du poêle, moments de détente au jardin.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Combourg.

Contactez Émilie Caignet, mandataire indépendante Naos Immobilier sur le Pays de Saint-Malo
06 42 37 12 58 – emilie.caignet@naosimmobilier.com

Réf. 23703
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 750 € par an.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 240,00€ et 1 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)