Maison

Miniac-Morvan –"Violette" : charme de la pierre et potentiel à révéler
Emilie Caignet, votre conseillère Naos immobilier sur Miniac Morvan vous présente à la vente "Violette" :
Entre le bourg et l'accès Saint-Malo/Rennes, cette maison en pierres de 65 m², mitoyenne d’un seul côté, est bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle offre cadre chaleureux et avec un potentiel rare, dans une commune recherchée pour son accessibilité et son authenticité.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et propose une cuisine aménagée avec cheminée ancienne, un salon accueillant (La cloison peut être abattue pour créer un espace de vie plus ouvert) , une chambre donnant sur l’extérieur (à isoler), et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre sous combles.

À l’arrière, une cour privative relie la maison à un ancien garage, non accessible aux véhicules mais parfait pour un artisan, une activité libérale, ou comme base d’agrandissement : une véranda, un atelier d’artiste, un studio indépendant… À vous de créer.

Une maison discrète, où chaque espace inspire la tranquillité. Parfaite pour ceux qui rêvent d’un quotidien simple, proche du bourg, de la Rance (à 4 km) et de toutes les commodités.

Dossier et visite sur demande. Réf. 23358

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 680,00€ et 2 340,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)