Maison

Au cœur du Golf du Tronchet – Architecture contemporaine, performances énergétiques exceptionnelles
Implantée au cœur du Domaine du Golf du Tronchet, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre de vie naturel et préservé, entre fairways et espaces boisés. Calme absolu, orientation sud, lotissement résidentiel haut de gamme — un environnement rare à moins de 30 minutes de Saint-Malo.

Le bien
- Maison contemporaine ossature bois (2016), toitures plates, architecture épurée
- 120 m² habitables sur terrain arboré de 709 m²
- Grand séjour ouvert avec baies coulissantes sur jardin
- 1 chambre de plain-pied (Rdc) avec salle de bain PMR
- 2 chambres supplémentaires à l'étage
- Garage + borne de recharge véhicule électrique
- Aucun travaux à prévoir

Performances techniques & économiques
- DPE A / GES A — environ 110 €/mois de facture énergétique (hors borne véhicule électrique)
- PAC air/eau + poêle à bois - double source de chauffage
- Ballon thermodynamique - eau chaude économique
- VMC double flux hygro B - qualité d'air optimale
- Menuiseries aluminium, volets roulants domotisés
- Baies coulissantes

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Contactez-moi directement pour organiser une visite : Emilie Caignet – 06 42 37 12 58

Réf. 24316

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Réf. 24316
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)