Maison

Villa T5 collines au calme à la Croix valmer
Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la Croix Valmer, cette villa de 160m² offre une belle vue sur les collines et un aperçu mer, à seulement quelques minutes des commerces et plages.
La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, largement ouverte sur les terrasses et la piscine à débordement. Les pergolas bioclimatiques permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
Elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale de 40m² à l'étage avec dressing et salle de bains. Deux chambres bénéficient également d'un accés indépendant, idéal pour recevoir famille et invités.
Implantée sur un terrain clos de 1024m² sans vis à vis, la propriété bénéficie de prestations confortables: climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, baies à galandage, volets électriques, cave et cabanon de jardin.
Un portail électrique et 4 places de stationnement, dont une sous carport, complètent cette villa lumineuse et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.



Réf. 24469



Honoraires : 4,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 530 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Information et visites : Virginie CHARBONNIER - 06 10 83 48 86 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 848 985 701
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250,00€ et 3 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)