Maison

Maison de caractère en briques et meulière – L’Île-Saint-Denis

Au cœur de L’Île-Saint-Denis, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette authentique maison en briques et meulière d’environ 112 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Un bien rare au charme préservé, alliant le cachet de l’ancien à un confort de vie moderne.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son authenticité. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie convivial composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, créant un cadre idéal pour les moments du quotidien comme pour les réceptions entre amis ou en famille.

Réparties sur les étages, les trois chambres offrent à chacun un espace intime et confortable. Une salle de bain fonctionnelle complète l’ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou espace à aménager selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin arboré apporte une véritable sensation de calme et de respiration. Cerisiers, rosiers et végétation installent une ambiance bucolique rare aux portes de Paris, faisant de ce lieu un véritable cocon de verdure.

La maison bénéficie également d’équipements récents et rassurants : double vitrage, chaudière gaz et électricité aux normes, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER D et H accessibles à pied), cette maison offre un équilibre précieux entre praticité urbaine et douceur de vivre.

Un bien de charme, rare sur le secteur, pour les amateurs d’authenticité et de maisons de caractère.

Informations et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23175
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)