Maison

L'ILE SAINT DENIS (93450)

112 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

OPPORTUNITÉ RARE – Maison briques et meulière au cœur de L'Île-Saint-Denis !
Laissez-vous charmer par cette splendide maison de caractère de 112 m², répartie sur 4 niveaux d'environ 30 m² chacun, alliant parfaitement authenticité et confort moderne.

Vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, carreaux de ciment, moulures, cheminées décoratives… le tout sublimé par des équipements récents : chaudière gaz, ballon d'eau chaude, double vitrage, électricité aux normes, peintures fraîchement refaites.

Le petit jardin arboré, véritable havre de paix, offre cerisiers, abricotier, rosiers et laurier, parfait pour profiter des beaux jours.

Rez-de-jardin : entrée, cuisine, salon – un espace entièrement ouvrable pour créer une belle pièce de vie ouverte.

1er étage : deux chambres, dressing, WC.

2 € étage : grande salle de bain familiale, chambre supplémentaire, dressing.

Sous-sol total : idéal pour stockage, atelier ou buanderie.

Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied en moins de 10 minutes, y compris la gare RER D et H.

Un bien de caractère, rare sur le secteur…

Informations et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23175
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)