Maison individuelle

Maison à usage habitation de 98 m2 en carrez et 115 m2 utile, proche Sablé Sur Sarthe à 5 minutes de l'autoroute A11 Paris - Nantes et 10 minutes de la gare TGV. Elle vous accueille en rez-de-chaussée avec un grand salon-séjour plus cuisine aménagée équipée de 41,50 m2, 2 chammbres, salle de douche de 5,20 m2, 1 wc. Chauffage au sol électrique plus poêle à bois. A l'étage 1 bureau de 14 m2 utile, une chambre de 19m2 utile, une salle de bain de 11,20 m2 utile, un débarras, un wc.Garage en pignon de 26 m2. En extétieur un garage de 31 m2, terrasse couverte et cabanon. Maison reliée au tout à l'égout, Belle performance énergétique C. Idéal investisseur pour de la loc , ou premier achat sur du long terme.
Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23326
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an.
Honoraires : 7 400 € TTC (4,43 %) inclus charge acquéreur (167 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250,00€ et 1 730,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)