Maison

Rare sur le secteur- Maison familiale de caractère de 250 m2 habitable avec accessibilité pour personne à mobilité réduite et un potentiel exceptionnel au cœur de Givonne
Au cœur du charmant village de Givonne, découvrez cette maison individuelle de 250 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², cette propriété rare se distingue par son accessibilité pour personne à mobilité réduite, avec rampe d’accès et un élévateur adapté, un véritable atout.

Elle propose une distribution idéale pour une grande famille ou un projet mixte avec six chambres, deux salles de bains, trois WC, une cuisine indépendante, cave, grenier, garage ainsi que deux abris de jardin.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation (électricité notamment), mais dispose déjà de prestations appréciables : chaudière gaz de 2020, double vitrage PVC, tout-à-l’égout conforme.

Une maison aux multiples possibilités, avec de beaux volumes, un jardin agréable et un potentiel rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder pour un projet familial ou pour révéler tout le charme de cette bâtisse.


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24286
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 760 € par an.


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 950,00€ et 6 760,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)