Maison et dépendances

:Poitiers .Biard : Maison T4/T5 de 115m² hab.Piscine chauffée
Je vous propose cette lumineuse e maison des années 1970 située rue de la Vauloubiére à Biard, dans un environnement boisé et ensoleillé.
Maison sur deux niveaux comprenant :
En Rez-de-jardin: Une entrée, :Un grand salon-séjour avec cuisine équipée (ensemble de 45m²) avec accès direct à une véranda chauffée de 26m² ; véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin
Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC.
En Rez-de -chaussée:
Une chambre et sa salle d'eau et WC , un grand garage, un coin cave, un espace buanderie .
Terrain clos de 3283 m². joliment arboré.
Piscine chauffée avec pompe à chaleur et sécurisée.
Un second garage de 45m² conçu pour un camping-car,
DPE en D, excellent pour une maison de cette époque,
A seulement 10 minutes de la gare LGV de Poitiers et 15 minutes du centre-ville.
Réf. 23400
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an.
Honoraires : 10 000 € TTC (4,02 %) inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070,00€ et 2 840,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)