Maison de ville

Orléans quartier Dunois maison de 175 m2 avec petit jardin
Orléans – Quartier Dunois
Maison atypique de 175 m² utiles avec jardinet très au calme
Située au cœur du quartier Dunois, dans une rue non passante particulièrement tranquille, cette maison de 175 m² utiles offre un fort potentiel. Actuellement exploitée en location et en RB&B, elle peut être facilement transformée et à moindre coût en une agréable maison familiale.
La maison s’organise sur 3,5 niveaux.
Organisation des espaces:
Entresol : un studio aménagé avec WC et SDB, idéale pour accueillir des amis, un ado souhaitant plus d’indépendance ou pour un espace bureau/loisir.
Rez-de-chaussée : possibilité d’y créer une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, WC et SDE
Au 1er étage : 2 chambres de 13 à 15 m², cuisine, SDB- WC.
Au 2 ème étage : 3 chambres, coin cuisine, SDE et WC
Les points forts
Deux façades récemment isolées par l’extérieur côté jardin
Huisseries récente trible vitrage et vélux neufs
Les écoles et les transports sont à 2 pas . La gare d’Orléans à 10-15 minutes à pied.
Bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités d’évolution

Réf. 23755
Prix moyens des énergies indexés au 25/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 760,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 25/08/2022 (abonnement compris)