Maison de ville

Charmante maison de ville 125 M² hab.
Vous recherchez le bien-être d'une maison de ville au pied des commerces avec le charme d'un jardin intime , de plus évolutive pour une paisible vie de famille ; cette charrmante maison de ville vous séduira :

Rez chaussée : un salon- séjour 33.5 m² avec son poêle à bois , une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc donnant sur le jardin et sa terrasse, un garage.

Etage: palier, trois chambres spacieuses (dont une bureau ou chambre), salle de bains , une pièce cabine de douche , wc- ;

- Grenier aménageable sur l'ensemble 70 m² au sol pour de belles idées en pièce à vivre ou de loisirs.
- cave sous partie ,
- Dépendances de jardin

- Prestations : chauffage central gaz de ville ; Menuiseries PVC double vitrage.

Idéalement située à AUBIGNY-SUR-NERE , à 100 m des commerces et de toutes commodités
180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège. Réf. 24555
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € par an.


Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 580,00€ et 4 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)