Maison de village

Cette charmante maison de 124 m2 habitable sur un terrain généreux de 1089 m2, offrant un cadre vie agréable et spacieux, dans un village avec école primaire, et à 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Sablé Sur Sarthe, et de l'autoroute A11 Paris-Nantes.
Comprenant en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine aménagée équipée et salon séjour muni d'un poêle à granulés, une grande chambre de 13,40 m2 en suite parentale avec sa douche italienne, wc, une pièce ancienne douche, ancienne chaufferie .
A l'étage : une mezzanine de 26 m2, une grande chambre de 16,50 m2 carrez, une ancienne salle de douche avec wc, grenier aménageable de 25 m2.
Dépendances, maison reliée au tout à l'égout.
Le bâtiment est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux majeurs.
Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24234
Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 280,00€ et 3 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)