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Prix 690 000 € *

Maison de maître

ALBI (81000)

MAISON DE MAITRE AVEC PARC ET PISCINE
A 15 km d’Albi et de Gaillac avec vue dégagée sur la campagne environnante, je vous propose cette demeure de maître du XVIIIème édifiée à l’entrée d’un petit village paisible au cœur d’un très beau parc (8000m2) paysagé et planté d’arbres centenaires.

D’une superficie habitable actuelle de 310 m2 environ vous apprécierez le charme authentique d’une restauration de goût par la conservation de nombreux éléments d’origine : carreaux de ciments, tomettes, magnifique escalier en pierre avec rampe en bois et garde-corps en fer forgé, cheminées avec trumeaux, radiateurs en fonte Napoléon, portes et fenêtres d’origine à petits carreaux, poutres et plafonds à la française …

Le rez de chaussée se compose d’un hall spacieux, de deux salons avec cheminée et poêle à bois, un séjour, un espace toilette lavabo aux normes handicapé, une cuisine indépendante (normes professionnelles) avec réserve, buanderie et cellier chaufferie, bureau et local archives... L’étage, desservi par un bel escalier en pierre organisé autour d’un palier, propose trois grandes chambres avec salles d’eau privatives et toilettes.

La façade ouest offrant une vue exceptionnelle sur la campagne permet de bénéficier d’un espace détente avec sa piscine sécurisée à débordement et ses spacieuses plages ainsi qu’une grande terrasse bois ombragée.

Avec près de 247 m2 de combles et dépendances (en partie rénovés, isolés), d’une ancienne écurie avec box et mangeoires, d’une remise (ou garage), vous disposez encore d’un potentiel certain d’aménagement pour mener à bien vos projets d’extension habitable, de création d’activité professionnelle, l’aménagement d’un gîte ou autres.

L’arrosage du jardin avec buis, arbres fruitiers et potager est assuré par 4 puits dont 2 citernes d’eau pluviales (100 m3).

Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, assainissement tout à l’égout, toiture en bon état dont une partie récente.

Cette description non exhaustive de cette propriété de charme comblera après une visite les amoureux du calme et de l’authenticité.

Possibilité d’extension de cet ensemble immobilier avec une dépendance attenante existante en ossature bois de 65 m2 avec cave construite sur terrain de 2000 m2 arboré de chênes avec vue sur campagne et en partie constructible (me consulter).

Accès autoroute A68 et commodités à 5km

Film et plans sur demande.

Honoraires charge vendeur
Réf. 18491

* Honoraires charge vendeur.

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