Maison de caractère

VULBENS (74520)

178 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
300 m²

Maison de Village Vulbens
Exclusivité Naos Immobilier.
Maison de village indépendante avec du cachet.Se composant d'une habitation principale de Type F5 de 178 m2. ainsi que d' un appartement juxtaposé de 100 m2 pouvant être relié à l' habitation principale ou Loué.. Pour la Maison principale : Au rez,.une entrée spacieuse de 16 m2, suivi d' un salon /séjour de 52 m2 et cheminée. Un bureau de 14 m2 ou chambre avec accés au garage.. Une belle cuisine fermée, entiérement équipée de 13 m2 avec son coin repas familial. Une sdb 12 m2 avec WC, buanderie et un toilette séparé. Le tout entièrement carrelé.
A l' étage, 2 chambres dont une parentale avec douche 21 m2. Possibilité d'un toilette. Et une chambre de 9m2..(enfant).
Une partie comble amenagée en atelier de déco modifiable en Chambre ou autres selon besoins. Vrais poutres en plafonds. Dalles à tous les étages.
Pour la partie appartement de 100 m2 de type F4 indépendant,.avec de belles prestations. Une entrée donnant sur le salon /séjour de 50 m2 avec cheminée. Salle de bain 10 m2 avec douche et baignoire.Toilettes séparés.Cuisine entiérement équipée de 14 m2 avec coin repas, donnant sur une terrasse de 20 m2 avec vue sur le Jura. A l' étage, 2 chambres de 10 m2 et 8 m2 donnant sur une belle terrasse commune aux chambres de 16 m2.avec vue également sur le Jura.
Pour completer ce bien, un jardin de 300 m2 clos et arboré ainsi que deux places de parkings privatifs en extérieur de la maison. Garage un véhicule. Chaudiére au Fioul, neuve de Juin 2019 et Ballon E.C.200 L. Cuve entérrée 5000 Litres en extérieur.
Très belle opportunité. Coup de coeur assuré car rare à la vente.
Proximité du futur collége et grande surface à 4 mn (voiture), ainsi que toutes commodités.
Contacter Gabriel Ridus . 06 25 07 81 17 Consultant Indépendant pour NAOS Immobilier.
E-mail: gabriel.ridus@naosimmobilier.com

DPE: E / F Avant changement de la chaudière.

Prix FAI 530 000 Euros.

Honoraires charge vendeur
Réf. 17716

Information et visites : Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier