Maison de caractère

Maison de caractère atypique- 234 m² hab.
Sologne - Proximité Salbris- 200 kms Paris- 60 kms Orléans- 10 mn Gare et A71 - 22 KMS Aubigny Sur Nère- village avec épicerie générale dépot pain , médecin, pharmacien , écoles primaires- dans un quartier résidentiel calme- Maison de caractére atypique -234 m² habitable- construction traditionnelle 1956 extension 1977 comprenant: spacieux et convivial salon-séjour (46 m²), plafond cathédrale, cheminée insert Godin ; cuisine ouverte aménagée équipée et espace bar ouvert sur séjour (l'ensemble 71 m²) , véranda lumineuse (accès par le salon) 34 m² avec puits,la cuisine donne sur une terrasse, salle d'eau, wc , cellier , et débotté; Etage: une grande mezzaninne 34 m², dégagement , trois chambres lumineuses dont avec insert et terrasse, dressings, salle de bains (bain, douche , vasque et bidet ), wc - sous-sol : avec garage, chaufferie (pompe à chaleur; plancher chauffant pour le salon -séjour) , grande buanderie, chambre forte et petit garage sous terrasse. bûcher- Terrain clos et arboré 1340 m². Réf. 21214
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an.


Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 720,00€ et 2 390,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)