Maison de caractère

Nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 125 m2 habitable s'étend sur un vaste terrain de 6 059 m2 arboré.
Comprenant en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée de 13 m2 avec poêle à bois, un salon de 29 m2, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, 2 chambres de 14 et 10 m2, une salle de douche, un cellier, 2 wc, une cave souterraine.
A l'étage : un palier desservant une chambre de 13 m2 carrez, et un grenier aménageable.
En extérieur : plusieurs dépendances d'environ 58 m2 au total, plus un garage de 76 m2, un puits avec citerne pour jardin. Maison reliée au tout à l'égout.
Enfin, la vue exceptionnelle depuis la propriété est un véritable atout, offrant un panorama à couper le souffle qui saura séduire les amateurs de nature. Que ce soit pour profiter de moments en famille ou pour se ressourcer, cette maison représente une bonne opportunité sur le marché immobilier. Un bien à découvrir.
Le DPE classé E correspond au mode de chauffage Fioul, maison bien isolée.
Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24046
Honoraires : 4,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 990,00€ et 5 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)