Maison de caractère

Maison de charme avec terrain arboré à 15 kms du Tréport
Maison de charme avec terrain arboré, dépendances et beau potentiel – à 10/15 min des plages à 15 kms du Tréport
Située à proximité des Trois Villes Sœurs et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison en briques de construction ancienne, offrant 147 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 2 224 m², avec pâture et arbres fruitiers.
Rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, suivi d’un espace salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée en longueur donnant accès directement au jardin.
À l’arrière, une salle d’eau avec coin buanderie et chauffe-serviette (à rénover), ainsi qu’un WC indépendant.
Étage :
Un beau parquet ancien traverse le couloir desservant 4 chambres :
- Une grande chambre lumineuse avec fenêtres double vitrage et volets roulants manuels,
- Une seconde chambre, plus petite,
- Une troisième chambre avec placard,
- Et une quatrième chambre complémentaire.
Atouts supplémentaires :
- Grenier aménageable,
- Toiture et charpente en bon état,
- Tout-à-l’égout,
- Dépendance attenante à la maison avec possibilité de créer d'autres pièces sur deux niveaux,
- Autres dépendances, atelier, grand porche traversant offrant un accès direct au terrain.
Emplacement privilégié, à seulement 10-15 minutes de la mer, des plages et des centres-villes des Trois Villes Sœurs.
Un bien rare, aux volumes généreux, avec travaux d’isolation à prévoir mais fort potentiel pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet à réinventer selon vos envies.
À visiter sans tarder ! Réf. 23579
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an.


Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Isabelle & Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Isabelle & Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Isabelle & Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23579
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an.


Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 790,00€ et 5 180,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)