Maison de caractère

BIERRY LES BELLES FONTAINE (89420)

186 m²
11 pièce(s)
4 chambre(s)
2782 m²

MAISON DE CARACTERE EN PIERRE DU XVIIIème - IDÉAL POUR GITES
Entre Montbard (21) et Avallon (89) :
Maison de caractère en pierre du XVIII ème restaurée dans le respect de son charme( Pierres, dalles de Bourgogne, tomettes..)
Propriété transformée en deux maisons indépendantes avec plusieurs dépendances.
Offrant de nombreuses possibilités - Idéal pour Gites, chambres d'hôtes etc.
A 15 minutes de la gare TGV de Montbard, 20 minutes du péage de l'autoroute A6 et à 1h 15 de Paris en TGV.
Maison située au calme sur terrain clos et arboré de 2782 m² avec joli jardin d'agrément traversé par un ruisseau.
Surface utile d'environ 387 m² pour une surface habitable actuelle d'environ 190 m².
Notre coup de coeur pour cette maison Bourguignonne du XVIII ème (Habitable de suite pas de travaux à prévoir) comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
Une salle de séjour (Salle à manger-salon) de 25 m² ouvrant sur le jardin avec cheminée, une jolie cuisine équipée de 25 m² ouvrant sur le jardin.
- Au 1er étage :
Trois chambres de 19 m², 16 m² et 10 m² (Deux avec placard), une salle de bains de 10 m² avec douche et WC, un salon de 13 m², une salle de séjour de 26 m², une cuisine avec tomettes au sol de 10 m², une salle d'eau avec WC.
- Au 2ème étage :
Une chambre mansardée de 11 m², deux greniers aménageables de 11 m² et 17 m².
- Sous la maison :
Une chaufferie de 15 m², une réserve de 15 m², un atelier de 10 m².
- En face de la maison :
Un studio en pierre (A aménager) comprenant au RDC un séjour de 17 m² et grenier aménageable dessus de 17 m².
Une terrasse couverte de 9 m² avec abri de jardin.
Un préau de 30 m².
- Dépendances :
Une grange en pierre de 42 m², une remise de 16 m² et une cave de 16 m².
Chauffage central au fuel et bois (Cheminée), double vitrage, tout à l'égout, taxe foncière pour l'ensemble 823 €.

Honoraires charge vendeur.
Information et visites : Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Agent mandataire
Réf. 15762