Maison

Maison rénovée 74 m² – Terrain clos 736 m² – Atelier vitré - garage
Nouveauté coup de coeur, sur le secteur de Balan, maison rénovée de 74 m², située au calme tout en restant proche des commodités, sur un terrain clos de 736 m².

La maison se compose :
• D’une entrée lumineuse avec rangements
• D’une cuisine récente (2023) équipée (four, plaque, emplacement hotte, lave-vaisselle)
• D’une pièce de vie de 25 m² avec poutres apparentes et cheminée bois avec insert
• D’une salle de bain avec WC à modeler suivant ses envies.
• D’une salle d’eau, d’un WC indépendant
• D’un cellier et d'un espace chaufferie

À l’étage :
• Un palier desservant 1 espace ouvert donnant sur une chambre avec grand placard.

À l’extérieur :
• Terrain clos de 736 m²
• Terrasse
• Garage
• Ancien atelier vitré d’environ 40 m² offrant un beau potentiel d’aménagement

Maison avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif.

Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2019 (abonnement compris)