Maison

Maison familiale 148 m² – 4 chambres – Jardin 433 m² – Centre-ville d'Achères
Une maison rare en plein centre-ville d'Achères : 148,55 m² habitables, 4 chambres, jardin clos exposé sud-ouest, stationnement pour plusieurs véhicules et DPE D.
Vous recherchez de l'espace, du charme, un vrai jardin et toutes les commodités à pied ? Cette maison réunit des qualités rarement réunies au même endroit.
Près de 50 m² de séjour, une cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m², 4 chambres dont une de plain-pied et une suite parentale, salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC.
À l'extérieur : 624 m² de parcelle, dont environ 433 m² de jardin clos exposé sud-ouest. En plein centre-ville, cet espace extérieur offre une véritable respiration tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Côté stationnement : garage de 26 m² avec portail électrique et fosse mécanique, complété par une cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules.
Et pour ceux qui ont besoin d'espace : environ 85 m² de combles offrant un beau potentiel d'aménagement, 56 m² de grenier et une cave d'environ 29 m², idéale pour le stockage.
Poutres et pierres apparentes, cheminée, belle hauteur sous plafond : le charme est là, sans sacrifier le confort avec notamment chaudière gaz récente, isolation extérieure refaite, double vitrage, fibre, alarme et vidéophone.
RER A à moins de 5 minutes en bus – La Défense à environ 20 minutes.
Les atouts en un coup d'œil
148,55 m² • 4 chambres • chambre au RDC • suite parentale • séjour 49 m² • terrain 624 m² • jardin 433 m² • stationnement jusqu'à 4 véhicules + garage • combles 85 m² • grenier 56 m² • cave 29 m² • DPE D
399 000 € FAI
DPE : D / D

Réf. 24542
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an.


Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 383 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)