Maison

Maison lumineuse avec DPE classe D de 97m² habitable mais 165m² exploitable/terrasse/jardin
Maison familiale 97 m² – Un potentiel exceptionnel !
Découvrez cette maison qui va bien au-delà de ses 97 m² habitables. Avec une surface au sol de 165 m², elle offre des volumes généreux et un confort optimal avec un réel potentiel d’aménagement et/ou de transformation.
Les atouts majeurs :
Salon traversant de plus de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Véranda de 14m² entièrement vitrée, un espace supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année.
Cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille.
Un espace nuit optimisé :
4 chambres au total : une chambre de plain-pied de plus de 16m² (la quatrième chambre) et trois chambres à l’étage, parfait pour une famille.
Salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage, avec des WC séparés.
Le bonus : un sous-sol total
Garage spacieux de 40 m² pouvant accueillir au moins 3 voitures, parfait pour le stationnement et le rangement.
Une cave à vin de 6m², aménageable selon vos envies ainsi qu’une salle d’eau.
Des extérieurs qui font la différence : une parcelle de 380 m²
Terrasse pavée à l’avant, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
Terrasse carrelée à l’arrière et barbecue extérieur avec cuisine d’été, pour profiter pleinement des beaux jours, le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis ainsi qu’un portail électrique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.








Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23860
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an.


Honoraires : 2,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 385 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 1 950,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)