Maison à rénover

MAISON EN PIERRE FIN XIX ème, A RENOVER - IDÉAL POUR GÎTES- CHAMBRES D'HÔTES.
21390 PRECY-SOUS-THIL : Au centre Ville et au coeur de l'Auxois.
Maison ancienne en pierre fin XIX ème, à rénover avec joli jardin d'agrémment de 1654 m² clos et arboré.
Propriété offrant de nombreuses possibilités - Idéal pour Gites, chambres d'hôtes etc.
Dans secteur touristique au pied de la butte de Thil Culminant à 481 m, (Elle accueille à son sommet deux monuments : Une forteresse du IXe et la collégiale de Thil).
A 7 km du péage de l'autoroute A6, 12 km du lac de Pont, 15 km de Semur-en-Auxois, 16 km de Saulieu, 32 km de la gare TGV de Montbard, 35 km d'Avallon, 67 kilomètres de DIJON et à 1 h 30 de Paris en TGV.
Maison ancienne de plain pied avec de beaux volumes, surface utile d'environ 340 m² pour une surface habitable actuelle d'environ 110 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 8 m², une salle de séjour de 23 m² avec cheminée et placard, une cuisine de 15 m² ouvrant sur une verrière qui donne accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 15 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², un WC, une salle de bains avec douche de 6 m², une pièce aménageable de 22 m² (Actuellement en garage), un bureau de 10 m² avec cheminée, une cave de 8 m², une montée d'escalier desservant le 1er étage.
- Au 1er étage :
Un palier de 4 m², une chambre de 13 m², un coin lavabo de 7 m² (Possibilité de créer un wc), deux greniers de 53 m² et 22 m².
- Dépendances dans le jardin à l'arrière de la maison :
Un garage de 35 m², un atelier de 11 m², un chalet en bois d'environ 10 m², deux hangars de 18 m² et 40 m² et un hangar (Bûcher) de 10 m².
- Dans le jardin :
Un petit Bûcher d'appoint, un petit bassin à conforter et un puits.
Chauffage éléctrique, cheminée, assainissement collectif (Tout à l'égout), taxe foncière 356 €,

Réf. 21225
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIJON 493 370 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Alain NAVION, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 450,00€ et 2 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)