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Prix 139 000 € *

Longere

EU (76260)

Belle longère proche de la mer
Exclusivite Ce bien est en présentation vidéo et visite virtuelle sur notre chaîne YouTube : NAOS Le Tréport
Maison à fort potentiel d'aménagement.
Maison longère individuelle en brique de 100 M2 (plus 47 m2 de garage indépendant avec terrasse).
Parfait pour une résidence secondaire ou Principale
Pour Couple seul ou avec un enfant voir 2.
Important : Pas de mitoyenneté
Sur une surface globale de 334 m2. Avec petit jardin privatisé en intérieur et arboré. Pas besoin de passer tous ces week-ends à entretenir les extérieurs , espace gazon et terrasse de 50 m2 pour accueillir les amis (es) et faire un espace extérieur de convivialité (sans vis-à-vis avec les voisins).
Possibilité de mettre une pergola sur la surface de la terrasse pour un espace extérieur à vivre dès les beaux jours
Ensoleillement plein sud.
Possibilité raccordement gaz.
Internet fibre ok.

Rez-de-chaussée
Espace de vie :Cuisine , salle et salon ouvert sur toute la longueur
Possibilité de faire une chambre en bas.
Salle d'eau (douche et vasque) 8 M2 'volume)
Espace : WC et lave-main séparés.
Chauffage poêle bois/charbon Godin ,plus possibilité chauffage électrique .
Isolation fenêtre PVC double vitrage avec bloc volet roulant électrique.
Assainissement ,aux normes : raccordé au réseau (enquête de conformité Ikos)
Diagnostique énergétique :
Logement économe : 231/330 E .
Émission de gaz : A (très faible émission).
Amiante : Néant
Plomb : néant.

Menuiseries :
Porte(s) PVC avec double vitrage
Portes-fenêtres battantes PVC double vitrage avec lame d'air 16
mm et volets roulants aluminium
Fenêtres battantes PVC double vitrage avec lame d'air 16 mm et
volets roulants aluminium
Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques
double vitrage avec lame d'air 16 mm et volets roulants aluminium
Fenêtres battantes PVC double vitrage avec lame d'air 16 mm
Fenêtres oscillantes (VELUX) bois de toit double vitrage avec lame d'air 16 mm
Étage:
Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure (isolant mince)aluflex.et plaque OSB poutre apparente d'origine.et parquet bois.
2 chambres et palier espace jeux possibilité de création d une troisième chambre +bureau attenant à la chambre
Extérieur :
Jardin intérieur avec terrasse de 334 M2
Garage 2 voitures de 47 M2 (voir 3)
Possibilité de faire un atelier (Tableau électrique indépendant prévu.
2 Portes sectionnelles motorisées (2000 X 2400)

Honoraires charge vendeur
Réf. 18003

* Honoraires charge vendeur.

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