Loft/Atelier/Surface

LOFT D'EXCEPTION – 97m² de lumière. Beaux volumes .
Boulevard du Grand Cerf , à 2 minutes à pieds de la Gare et 10 minutes du plateau , je vous propose ce lumineux loft de 97 m² habitables.
Cuisine equipée ouverte sur salon séjour d'environ 60m². 1 Grande chambre.
1 salle d'eau et un wc.
Cellier . Dressing .
Création d'une seconde chambre aisée .( cloison)
Charges maitrisées : : ~110 €/mois
Excellent DPE classé en B
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au pied de l'immeube. .
Bien rare, volumes exceptionnels
Idéal résidence principale ou investissement
À visiter rapidement.
Réf. 24197
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 € et 1 333 € par an.


Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 985,00€ et 1 333,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)