Locaux d'activité

Olivet limite Orléans local commercial de 121m2 en très bon état
Local commercial de 121m2 à Olivet Nord, proche d'Orléans et actuellement exploité par un cabinet dentaire. Le prix comprend l'équipement si nécessaire. Les 6 pièces principales offrent la possibilité d'accueillir un deuxième praticien, une activité paramédicale, une société de service ou un siège social. Le local est en très bon état, avec 2 places de parking et 2 caves. IMPORTANT, la dernière AG vient d'accepter la possibilité de faire un accès PMR privatif pour un accès direct dans la salle d'attente. Le bus reliant Orléans à Olivet s'arrête devant tous les 10mn. La climatisation réversible et les huisseries récentes offrent un bon confort de travail.
Disponible à partir de Mars 2024.

Réf. 20583
Prix moyens des énergies indexés au 25/02/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 780 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 301. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires : 5,54 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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