Immeuble de rapport

VOLX (04130)

120 m²
9 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Immeuble de rapport – Excellente rentabilité – Centre de Volx
Immeuble de rapport en mono propriété idéalement situé au cœur du village de Volx, offrant une rentabilité attractive et une activité locative pérenne.
Le bien se compose de trois appartements de type 3 pièces, répartis sur trois niveaux :
* Rez-de-chaussée : un appartement de 38 m²
* 1er étage : un appartement de 41 m²
* 2e étage : un duplex de 42 m² avec terrasse tropézienne

Chaque logement bénéficie de sa propre cave privative. Une grande cave supplémentaire est également présente, actuellement utilisée comme espace de stockage par les propriétaires (non louée).

Tous les appartements sont :
- Loués en bail nu à des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable,
- Climatisés,
- Dotés de compteurs individuels d’eau et d’électricité.

Données financières et techniques :
- Loyer annuel hors charges : 18 240 €,
- Taxe foncière 2024 : 2 320 € (dont 450 € pour les ordures ménagères),
- Diagnostics à jour : DPE en C et D, absence de plomb et d’amiante,
- Emplacement central, proche de toutes les commodités.

Opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant un bien sécurisé avec une gestion simplifiée. Possibilité de revente à la découpe.

Dossier complet sur demande – nous consulter.

Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23456
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr