Immeuble

Local professionnel et appartement 173 m2
A Bourbriac ,
** A vendre, Immeuble comprenant un local professionnel en rez- de chaussée et un appartement à l'étage avec un fort potentiel **

Idéalement situé, ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel .

**Local professionnel 85 m2** ( pouvant aussi faire usage d'habitation)
- 4 pièces spacieuses dont une avec cheminée
- WC avec lavabo
- Buanderie

**Appartement à l'étage 88m2**
- Pièce à vivre avec coin cuisine
-Une chambre
-Salle de bain
-WC
-Au premier étage : 2 chambres, une mezzanine, un WC et un lavabo.

**Extérieurs et annexes**
-Terrain clos de 399 m2
-Débarras
-Chaufferie (pompe à chaleur récente et chaudière fioul)
-2 garages
-Tout à l'égout.

Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23403
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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