Immeuble

Local professionnel et appartement 173 m2
A Bourbriac ,
** A vendre, Immeuble comprenant un local professionnel en rez- de chaussée et un appartement à l'étage avec un fort potentiel **

Idéalement situé, ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel .

**Local professionnel 85 m2** ( pouvant aussi faire usage d'habitation)
- 4 pièces spacieuses dont une avec cheminée
- WC avec lavabo
- Buanderie

**Appartement à l'étage 88m2**
- Pièce à vivre avec coin cuisine
-Une chambre
-Salle de bain
-WC
-Au premier étage : 2 chambres, une mezzanine, un WC et un lavabo.

**Extérieurs et annexes**
-Terrain clos de 399 m2
-Débarras
-Chaufferie (pompe à chaleur récente et chaudière fioul)
-2 garages
-Tout à l'égout.
Réf. 23403
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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