Immeuble à rénover

SEDAN (08200)

130 m²
NC pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Prix : 115 000 € FAI

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de rentabilité et de valorisation.

L’immeuble se compose de 4 lots :

Rez-de-chaussée : lot immédiatement louable dès l’acquisition.F1Bis avec grenier à aménager
1er étage : studio d’environ 35 m² à rénover entièrement.
2e étage : studio d’environ 35 m² avec quelques travaux de rénovation à prévoir.
3e étage : studio d’environ 35 m² nécessitant un simple rafraîchissement.

Des travaux sont à prévoir dans les parties communes, offrant une belle opportunité d’optimisation du patrimoine et des revenus locatifs.

Les atouts du bien :

* Immeuble composé de 4 lots
* Rez-de-chaussée exploitable rapidement
* Trois studios d’environ 35 m²
* Faible taxe foncière : 1 772 €
* Fort potentiel locatif

Loué 380€ CC pour le F1 Bis et 300€ pour les studios
Une rentabilité à + de 10%
Réf. 24338

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier