Immeuble à rénover

GAMACHES (80220)

59 m²
NC pièce(s)
NC chambre(s)
190 m²

Ensemble immobilier avec cour,
Ensemble immobilier avec cour, dépendances et fort potentiel d’aménagement
Situé à quelques kilomètres de la mer proche des commerces et de toute commodités, cet ensemble immobilier de 190 m² de surface totale, terrain compris, offre de multiples possibilités : résidence principale avec annexes, projet locatif ou aménagement d’ateliers/habitations.
La maison principale d’environ 59 m² comprend deux pièces de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un grand atelier. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien dispose également :
d’une cour intérieure,
d’une petite maison annexe à rénover entièrement (idéal pour créer un logement indépendant),
d’un vaste atelier offrant un beau volume, avec la possibilité d’aménager un étage (travaux de structure à prévoir).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une famille souhaitant agrandir, ou un investisseur à la recherche d’un projet modulable.
Réf. 23380
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an.

Réf. 23380
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an.

Honoraires : 5 500 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Isabelle & Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Isabelle & Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier