Fermette

Authentique fermette 120.3 m² hab.
Exclusivité Barlieu- Vous recherchez une maison de campagne authentique berrichonne avec la quiétude sur un beau terrain arboré de 4387 m² -
Maison de campagne berrichonne authentique 120 m² hab. comprenant:
- un spacieux séjour 52.74 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour avec poutres donnant sur une terrasse arrière 27 m²,
- un salon avec poutres et poêle à bois,
- un dégagement desservant 2 chambres ( 13.53 et 13.8 m²) , salle d'eau , dressing ,wc,
- grenier aménageable sur l'ensemble, chaufferie/ buanderie (cc fuel et chaudière bois) , atelier et celliers attenants- Auvent attenant-
- une maison à rénover à côté (future maison d'amis) .

- Prestations:
. Menuiseries bois double vitrage- dépendances (pièce avec four à pain) - hangar.
- Terrain arboré 4387 m² .
180 km Paris, 25 km A77, 30 km Gare de Gien ou Cosne Sur Loire , 17 km AUBIGNY SUR NERE - 6 KM VAILLY SUR SAULDRE -

Cette authentique maison de campagne évolutive vous offrira une vie de famille en toute quiétude après avois mis votre touche personnelle .
Réf. 23279
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 220 € par an.

Honoraires : 6 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 820,00€ et 5 220,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)