Demeure

St jean De Braye demeure atypique de 316m2 sur 1300m2 clos
Saint Jean De Braye belle propriété atypique idéalement située comprenant:
- 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274m2
- 1 appartement type F2 de 45m2
- 1 atelier de 128m
Cet ensemble est complété par une véranda de 19m2, un double garage, un double carport et une cave.
Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75m2 en partie surplombée par une coursive reliant chaque extrémité et son espace parental de 40m2 s'ouvrant sur 40m2 de terrasse de l'étage.
Le terrain clos de 1300m2 offre de nombreuses possibilités et est piscinable.
Cette maison spacieuse aux beaux volumes peut accueillir une famille à la recherche d'espaces différenciés. Quartes chambres ont leur propre salle d'eau.
Le F2 indépendant permet d'accueillir ses parents vieillissants ou ses enfants grandissant qui démarrent dans la vie mais peut aussi être une source de revenus.
Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn.
Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique.
Réf. 24189
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 010,00€ et 6 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)