Appartement

2 pièces plein de charme à réinventer avec accès toit-terrasse
Fort potentiel pour ce 2 pièces de 24,8 m² à rénover, idéalement situé au calme, en plein cœur du quartier Carnot-Gambetta à Suresnes, avec accès à une terrasse commune offrant une vue imprenable.

Au sein d’un immeuble des années 1920 très bien entretenu, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage, entièrement sur cour, garantissant un calme absolu.

La visite débute par une entrée desservant une agréable pièce de vie de 12,54 m², comprenant une cuisine, un espace salon ainsi qu’un coin bureau. Vous découvrirez ensuite la chambre, aménagée avec un véritable lit double, un dressing et une salle d’eau.

Quelques marches suffisent pour accéder au toit-terrasse de l’immeuble, offrant une vue exceptionnelle sur tout Paris, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente.

Les atouts de ce bien :

Une véritable chambre, rare pour une surface équivalente à un studio,
Une petite copropriété à taille humaine,
Une copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade, rénovation des parties communes et de l’étanchéité du toit-terrasse récents),
Un environnement très calme,
Un accès au toit-terrasse,
De faibles charges et une taxe foncière modérée.

Des plans 3D ainsi que des scénarios d’amélioration du DPE (jusqu’à une classe D) vous seront présentés lors de la visite.

Une belle opportunité de repenser cet appartement à votre image et de créer un intérieur qui vous ressemble pleinement.

Une cave complète ce bien.

À visiter sans tarder !


Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24183
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 24.84 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360,00€ et 1 890,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)