Appartement

SURESNES (92150)

88 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

SURESNES BELVÉDÈRE – DPE D – LUMINOSITE

Situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité du tram Belvédère et des commerces, Naos Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe appartement familial 4 Pièces 3 chambres, de 89 m², au 3e étage avec ascenseur
Il se compose d’une entrée desservant un beau séjour s’ouvrant sur un balcon dinatoire de plus de 8 m² plein Ouest, ainsi qu’une belle cuisine équipée.

La partie nuit comprend 3 grandes chambres dont l’une pourrait s’ouvrir sur le séjour, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition EST OUEST, l’appartement bénéficie d’une LUMINOSITÉ exceptionnelle tout au long de la journée.

Le jardin de la copropriété, entièrement sécurisé, constitue un véritable atout pour les enfants.

SES ATOUTS :
- DPE D
- Traversant
- Lumineux
- 2 Salles de bains
- Chambres de grandes tailles
- Très bon état
- Diagnostic électrique sans anomalies
- T2 et commerces a proximité
- Bus 93 et 144
- Commerces
- Écoles maternelle Henri Dunant et primaire Berty Albrecht à 5 minutes

Une grande cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Les charges comprennent gardien, eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, parking, entretien des espaces verts et de l'immeuble.

Espaces verts, luminosité, fonctionnalité, localisation : cet appartement possède tous les atouts pour devenir votre futur lieu de vie !

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24005
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 892 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)