Appartement

Appartement T2 meublé de 40,60 m² – Centre-ville de Sedan – Vue sur le Château Fort
Exclusivité – Idéal investissement locatif, location saisonnière ou premier achat !

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété recherchée, à quelques mètres seulement du Château Fort de Sedan, découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D’une superficie Loi Carrez de 40,60 m², il se compose de :

* Une entrée avec placards de rangement.
* Un WC indépendant.
* Un espace buanderie avec emplacement pour la machine à laver.
* Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, séparés par un espace repas convivial.
* Une chambre indépendante offrant une jolie vue sur une partie du Château Fort.
* Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, de rangements et d’un sèche-serviettes.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Le mobilier, la décoration ainsi que l’électroménager (machine à laver, cuisinière, réfrigérateur…) sont inclus dans la vente. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Une cave privative complète ce bien et la copropriété dispose également d’un local à vélos.

Caractéristiques :

* Surface Loi Carrez : 40,60 m²
* Rez-de-chaussée
* Chauffage individuel au gaz
* DPE : D
* Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre
* Taxe foncière : 774 €
* Cave privative
* Local à vélos
* Appartement vendu entièrement meublé et équipé

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du plus grand château fort d’Europe, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif classique ou saisonnier.




Surface CARREZ : 40.6 m²
Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24400
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1 007 € par an.


Honoraires : 10,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 43 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 745,00€ et 1 007,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)