Appartement

Appartement T4 82 m² avec terrasse – Résidence Les Tilleuls – Sedan
À vendre, appartement T4 de 82 m² situé à la Résidence Les Tilleuls à Sedan, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien.

L’appartement se compose de :
   •   Un séjour lumineux 20 m²
   •   3 chambres
   •   Une terrasse 10 m², agréable et bien exposée
   •   Une cuisine à rénover
   •   Une salle de bain à rénover
   •   Double vitrage et volets roulants électriques (env. 10 ans)
   •   Chauffage collectif gaz
   •   Local / cagibi privatif sur le palier

Beau potentiel de valorisation après travaux (résidence principale ou investissement).

Informations copropriété
   •   Résidence avec gardien
   •   Charges annuelles : 2 400 € (chauffage + gardien inclus)
   •   Travaux de façade votés et signés, valorisation du bâti à moyen terme


Informations complémentaires
   •   DPE : D GES : C
   •   Taxe foncière : 1 140 € / an


Prix
59 500 € FAI Réf. 23963



Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Jolène COLLET - 06 78 97 03 99 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 2025AC00029 / 911307601
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jolène COLLET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 81.33 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250,00€ et 1 710,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)