Appartement

Appartement lumineux et en centre-ville
Situé au 5 -ème étage d'une copropriété recherchée et avec ascenceur cet appartement de 73.87 m² allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité, en plein cœur de ville.

Baigné de lumière, il offre une belle pièce de vie de 33 m² avec salon-séjour, parquet en chêne, poutre apparente et accès à un mini balcon exposé idéalement. La cuisine indépendante équipée et bien pensée, complète l'espace jour.

Côté nuit, un dégagement distribue deux chambres de 14 m² et 8 m², cette dernière avec un grand dressing. Une salle d'eau récente et soignée avec coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre et adoucisseur d'eau viennent parfaire l'agencement.

L'entrée dispose d'un dressing pratique, et l'ensemble est vendu avec une cave et un grenier (trois lots).

Aucun travaux à prévoir – appartement soigné, rangements intégrés, prestations de qualité.

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23365
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984 € et 1 332 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 876 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires : 4 500 € TTC (6,92 %) inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 984,00€ et 1 332,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)