Appartement

EXCELLENTE LOCALISATION - COEUR QUARTIER VILLAGE - PIECE A VIVRE 41 M²

Idéalement situé au cœur du quartier Village de St Cloud, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du parc de St Cloud, Naos Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement 4 pièces 3 chambres de 79m².
Au 1er étage de l'immeuble, ce bien se compose d'une entrée avec de grands dressings, d'un espace de vie de plus de 41 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 35 m².
La partie nuit se compose de deux espaces bien distincts, une partie pour les enfants composée de deux chambres et d'une salle d'eau , et une suite parentale de plus de 17 m² avec sa propre salle de bains.

SES POINTS FORTS:
- Excellente localisation bénéficiant de tous les avantages de St Cloud
- Calme
- Appartement en bon état
- Diagnostic électrique sans anomalies.
- A 5 min de la gare, du T2, et de la future ligne 15
- A 10 min àpied du métro 10
- Bonne sectorisation école

Deux caves complètent ce bien.

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23740
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 063,20 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 570,00€ et 2 160,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)