Appartement

SAINT CLOUD (92210)

93 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Situé entre la gare du val d'or et le tram des Coteaux, dans une résidence en très bon état avec gardien, Naos immobilier vous propose au 1e étage de l'immeuble, un appartement famillial de 90 m² Carrez avec 3 chambres et deux espaces extérieurs.
Ce bien se compose d' une entrée qui déssert un vaste séjour de 30m² en double exposition avec balcon filant, une cuisine séparée qui pourrait s'ouvrir sur le séjour ce qui offrirait une pièce de vie de plus de 40 m².
Un couloir avec rangement déssert les 3 chambres dont deux disposent d'un balcon filant, une salle de bains et un wc indépendant.
Cet appartement qui nécessite un rafraichissement, bénéficie d'une excellente distribution où l'espace nuit est bien séparé du séjour et de la cuisine. Sous les moquettes se trouve un très beau parquet en chène massif en bon état.
POINTS FORTS: Belle localisation à proximité des transports dans un quartier calme et charmant, immeuble en très bon état, très bonne distribution, Double exposition EST et SUD, deux espaces extérieurs, création d'une 4e chambre possible, très gros potentiel une fois les travaux effectués.
Ce bien se complète d'une belle cave saine et sèche ainsi que d'une place de parking intérieure.

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20516
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 892 €.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060,00€ et 2 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)