Appartement

T3. de 60.86m² ASCENSEUR 2Chambres + Garage + Cave +Espaces verts.
Vous recherchez un appartement confortable et bien situé à Rouen ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 60.86m² (loi CARREZ).
- Emplacement idéal proche du Jardin des Plantes.
- Ascenseur.
- Deux chambres spacieuses.
- Garage et cave inclus pour un espace de stockage supplémentaire.
- Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée.
- Environnement calme et paisible.

Description détaillée :
- Entrée accueillante avec couloir (11.51m²)
- Cellier pratique pour le rangement (1.47m²)
- Salle de douches moderne (2.83m²)
- WC séparé (1.12m²)
- Séjour lumineux et convivial (17.17m²)
- Chambre principale confortable (11.21m²)
- Deuxième chambre idéale pour enfants ou bureau (9.10m²)
- Cuisine équipée fonctionnelle (6.45m²)
- Accès à la fibre Internet pour une connectivité optimale.
- Espaces verts pour profiter de la nature en ville.

Emplacement :
- Proximité des commerces, des transports en commun (BUS F1, F9 et métro), des écoles maternelle, primaire et secondaire, ainsi que des clubs de sports.
- Facilité d'accès aux principales commodités de la vie quotidienne.

- Charges: 220€/mois, comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les frais de syndic, une provision pour les travaux, le ménage, les poubelles et l'entretien des espaces verts.

- Foncier : 1300€/an.

- Prix : 105 000€ Frais d'Agence Inclus (F.A.I).
(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5500€ TTC Charges acquéreur = moins de frais d'acte Notarié).

Cette opportunité représente un excellent investissement pour votre futur domicile à Rouen. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

****** A VISITER D'URGENCE !!! ******

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Tél : 06.60.53.55.82



Réf. 21936
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an.


Honoraires : 5,53 % TTC inclus charge acquéreur (99 500 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810,00€ et 1 150,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)