Appartement

AV - 2 pièces - 3ème étage (Jardin de Reuilly/Gare de Lyon)
Profitez du calme d'une rue paisible, à quelques pas du Jardin de Reuilly et de la Gare de Lyon. La visite commence au pied d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, arborant une belle façade en pierre.

Empruntez l'ascenseur jusqu'au 3e étage. En poussant la porte, vous découvrirez un appartement entièrement refait à neuf, traversant et idéalement agencé, ne nécessitant aucun travail. L'entrée s'ouvre sur un espace optimisé avec placard intégré et WC séparé. En avançant, découvrez une pièce de vie lumineuse exposée Nord-Ouest, composée d'un séjour et d'une chambre côté rue. Dans la continuité du séjour, la cuisine s'intègre avec élégance en alcôve, profitant de sa propre fenêtre et d'une exposition Sud-Est avec vue verdoyante sur cour. Depuis la chambre, accédez directement à une salle d'eau privative.

Réf. 24495

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Pauline CASASOLA - 06 10 35 56 22 - Ville du greffe : PARIS
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pauline CASASOLA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 41.35 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680,00€ et 970,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)