Appartement

PARIS 15EME ARRONDISSEMENT (75015)

64 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Entre les métros Convention et Plaisance, dans une copropriété bien entretenue à proximité des commerces, Naos Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement 3 pièces 2 chambres de 64,63m² Carrez.

Situé au 5e et dernier étage de cet immeuble avec ascenseur, dont le ravalement est presque terminé et payé, il se compose d'une entrée lumineuse avec rangements, donnant accès à un grand séjour de 20,5m² et à une cuisine séparée.

Grâce à de grandes baies vitrées, permettant l'accès à un balcon/terrasse de près de 9m² exposé Sud-est, et à sa double exposition, cet espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité à chaque heure de la journée.

La partie nuit se compose d'une première chambre d'environ 11m² avec rangements, d'une deuxième chambre de 12 m² avec rangements et accès au balcon, d'une salle de bains, d'un cellier, et d'un wc séparé.

Cet appartement traversant bénéficie du chauffage urbain lui permettant d'avoir un DPE D, et en y réalisant quelques travaux, dont les devis sont en cours de réalisation, il serait possible d'améliorer encore sa performance énergétique.
Ce bien comprend également une cave et une place de parking intérieure facile d'accès.

SES POINTS FORTS : Tres bonne distribution, excellente luminosité, double exposition, bel espace extérieur, ravalement bientôt terminé, étanchéité toiture revue en 2015, parties communes en bon état.

Ce bien représente un investissement intéressant et sécurisant autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, car tous les travaux de copropriété importants sont faits, et qu'il bénéficie déjà d'un bon DPE avant travaux.

Surface CARREZ : 64.63 m²
Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20699
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an.
Chauffage et eau chaude deja compris dans les charges.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 352 €.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 030,00€ et 1 450,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)