Appartement

GRANDE TERRASSE de RECEPTION d'environ 18m²
GRANDE TERRASSE de RECEPTION de 18m² - APPARTEMENT TRAVERSANT

Situé en plein coeur du 14ème entre le quartier du "Villa Hallé - Tombe-Issoire" et celui du "Parc-de-Montsouris" avec tous les commerces de proximité.

L'espace de vie de l'appartement s'ouvre sur un EXTERIEUR, une GRANDE TERRASSE de RECEPTION d'environ 18m² (3,5m x 5m) ! Vous pourrez recevoir vos amis à dîner en plein air !

Cet appartement TRAVERSANT vous offre un hall de distribution qui dessert un salon/salle à manger éclairé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur l'EXTERIEUR, une cuisine indépendante, des toilettes avec lave-main, une chambre et un bureau attenant pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de bains et de nombreux placards et dressings.

Une cave complète ce bien.
(possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix)

Copropriété très bien entretenue, ont été réalisés depuis 2020, les travaux suivants :
- Ravalement de tous les bâtiments
- Etanchéité de toutes les terrasses et balcons
- Réfection & étanchéité et réaménagement des jardins par paysagiste
- Réfection de la porte de parking
- Mise aux normes et modernisation de l'ascenseur


Au CALME absolu, LUMINEUX, traversant, ensoleillé par ses multiples expositions, cet appartement est donc au coeur d'une copropriétée arborée par un paysagiste.

A deux pas des commerces de proximité et des transports en commun: RER B- Denfert Rochereau, Métro 6, Métro 4 (Mouton Duvernet), Bus 62, Bus 88, OrlyBus et la GARE Montparnasse à 20 minutes !

Surface PONDEREE : 77m²
Surface CARREZ : 70.94 m²
Terrasse de : 18 m² environ.

Information et visites : Valérie CESBRON - 06 11 72 86 11
AGENT COMMERCIAL au RSAC PARIS 803 462 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21473
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1333 €/an.
Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,04 % TTC inclus charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 955,00€ et 1 293,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)