Appartement

Le Lac
Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces avec balcon, idéalement situé au cœur d’un environnement verdoyant et recherché.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur balcon et offrant une vue imprenable et apaisante sur le plan d’eau, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés.
Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement au sein d’un parking sécurisé, réservé aux résidents et situé au pied de l’immeuble.
Parfaitement agencé pour une famille, cet appartement bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du T6 et des commerces.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi qu’une provision pour l’eau chaude ; elles sont calculées sur l’ensemble de la copropriété et réparties au prorata des tantièmes de chaque copropriétaire.
Actuellement classé F, il nécessite une rénovation globale (rafraîchissement et amélioration de l’isolation), offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur moderne à votre image.
Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur.
La possibilité de laisser tout ou partie du mobilier pourra être envisagée en sus, selon accord avec le vendeur.

Information et visites : Nicolas DEVAUX & Sophie LEMOINE- AGENCE MEUDON - 09 86 78 87 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CRETEIL 884 383 464 / 999 073 331
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas DEVAUX & Sophie LEMOINE- AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Réf. 24134
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 502. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 128 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 670,00€ et 2 320,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)